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　　《天津市建造工程质量管理规则》已由天津市第十四届人民代表大会常务委员会第五次会议于2003年9月10日经过，现予发布，自2003年12月1日起施行。

　　第一条为了加强建造工程质量管理，清晰建造工程质量责任，确保建造工程质量，保护人民生命和工业安全，依据《中华人民共和国建筑法》、国务院《建造工程质量管理条例》和其他法令、法规的规则，结合本市实际情况，制定本规则。

　　第二条在本市行政区域内从事建造工程的新建、扩建、改建等有关活动，以及对建造工程质量施行监督管理的，有必要恪守本规则。

　　第三条建造工程质量有必要在安全性、运用功用、耐久性和环境污染操控等方面，契合国家规范和合同约好的要求。

　　第四条参与建造工程的建造、勘测、规划、施工、工程监理和工程质量检测的各方，应当严厉施行质量责任，依法承当建造工程质量责任。

　　第六条建造单位是建造工程的安排施行者，应当严厉恪守国家和本市有关建造工程的法令、法规、技能规范、规范和合同约好，依法承当建造工程质量责任。

　　第七条按照法令规则应当施行工程监理的建造工程，建造单位有必要托付监理。建造单位建造商品住宅工程，应当托付工程监理单位施行监理。

　　在建造工程的地基、根底、主体结构工程的不同阶段完工后，建造单位应当安排有关单位进行阶段查验；未经阶段查验或许阶段查验不合格的，不得进入下一阶段施工和竣工查验。

　　第九条建造单位应当安排建造工程竣工查验，并自建造工程竣工查验合格之日起十五日内，持下列文件到建造行政主管部门处理建造工程竣工查验存案：

　　第十条建造行政主管部门或许交通、水利等有关部门，发现建造单位在竣工查验进程中有违背国家有关建造工程质量管理规则行为的，责令从头安排竣工查验。未从头查验的工程，不得交付运用。

　　第十一条建造工程竣工查验合格后，建造单位应当按照市建造行政主管部门的共同规则，在工程显着方位镶嵌标志牌，标明建造单位、勘测单位、规划单位、施工单位、工程监理单位名称和竣工查验合格日期等内容。

　　第十二条勘测单位应当参与建造工程的地基查验和竣工查验，查看工程地基土是否与勘测陈述共同，并出具查看查验文件。

　　第十四条规划单位应当参与建造工程的地基、根底、主体结构工程的分阶段查验和竣工查验，查看工程是否契合规划要求；契合规划要求的，出具分阶段查看查验文件，签署竣工查验定见。

　　第十五条施工单位对施工现场质量管理，应当有相应的施工技能规范、健全的施工质量管理体系、施工质量查验准则和归纳施工质量水平判定考核准则。

　　第十六条施工单位对建造工程的荫蔽工程和每一查验批，应当及时进行查看，查看合格并告诉工程监理单位或许建造单位进行查验合格后，方可进入下一道工序施工。

　　第十八条工程监理单位对施工单位告诉查验的荫蔽工程和每一查验批，应当及时查验；对未经查验或许查验不合格，施工单位进入下一道工序施工的，工程监理单位应当予以阻止；阻止无效的，应当及时向建造单位和建造行政主管部门陈述。

　　建造工程质量检测单位出具的检测陈述应当数据精确，定论清晰，并有检测人员、审阅人员和技能担任人的签字。

　　第二十一条按照国家和本市规则对应当见证取样而未经见证取样的试块、试件和资料，建造工程质量检测单位不得在出具的检测陈述上加盖见证取样检测标识，工程监理单位不予查验。

　　建造工程在保修期内产生触及结构安全或许严重影响运用功用的质量缺点的，建造单位应当向承受竣工查验存案的建造行政主管部门或许交通、水利等有关部门陈述，并安排施工单位当即抵达现场采纳安全防范措施；由原规划单位或许具有相应资质等级的规划单位提出修正计划，施工单位进行修正，原建造工程质量监督管理安排担任监督。

　　第二十四条建造工程修正完成后，由建造单位安排查验。触及结构安全的，应当将查验陈述报建造行政主管部门或许交通、水利等有关部门存案。

　　第二十五条施工单位不按照工程质量保修书的约好保修的，建造单位能够另行托付其他施工单位保修，由原施工单位付出保修费用，并依法承当相应的民事责任。

　　第二十七条在建造工程保修期内，因质量缺点形成人身损伤、工业损失的，受害人能够向建造单位提出补偿要求。建造单位承当补偿责任后，有权向形成质量缺点的责任方追偿。

　　第二十八条对工程质量缺点有争议的，当事人能够托付建造行政主管部门确定的具有相应资质的建造工程质量判定安排判定。相关当事人应当为判定安排供给所需的资料。

　　第二十九条市建造行政主管部门对全市建造工程质量施行监督管理，并托付市建造工程质量监督管理安排担任全市建造工程质量监督管理的详细安排施行作业。

　　区、县建造行政主管部门按照权限分工担任本行政区域内建造工程质量的监督管理，并托付区、县建造工程质量监督管理安排详细安排施行。

　　天津经济技能开发区、天津港保税区、天津新技能工业园区的管理安排，担任本辖区内的建造工程质量监督管理。

　　交通、水利等有关部门按照责任分工，担任有关专业建造工程质量的监督管理，并可托付相应的工程质量监督管理安排详细安排施行。

　　第三十二条违背本规则，勘测单位不参与建造单位安排的建造工程的地基查验和竣工查验，或许出具的查看查验文件不真实的，责令改正，并处一万元以上五万元以下的罚款；情节严重的，撤消资质证书。

　　第三十三条违背本规则，规划单位不参与建造工程的地基查验、根底查验、主体结构工程查验、竣工查验或许出具的查看查验文件不真实的，责令改正，并处一万元以上五万元以下的罚款；情节严重的，撤消资质证书。

　　规划单位出具的规划文件未注明工程合理运用年限和答应最大沉降量的，责令改正，能够处一万元以下的罚款。

　　第三十四条违背本规则，施工单位有下列行为之一的，责令改正，并处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，撤消资质证书：

　　第三十五条违背本规则，工程监理单位有下列行为之一的，责令改正，并处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，撤消资质证书：

　　第三十六条违背本规则，建造工程质量检测单位逾越资质等级从事检测事务的，责令中止违法行为，并处检测费一倍以上三倍以下的罚款；有违法所得的，没收违法所得。

　　第三十七条违背本规则，建造工程质量检测单位出具虚伪陈述的，责令改正，并处五万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，撤消资质证书。

　　第三十八条违背本规则，建造工程质量检测单位对应当见证取样而未见证取样的试块、试件和资料，未经审阅在出具的检测陈述上加盖见证取样检测标识的，责令改正，并处二千元以上一万元以下的罚款。

　　第三十九条违背法令、行政法规有关建造工程质量管理规则的，按照有关法令、行政法规的规则予以处分。

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