来源：永乐国际官方网站 作者：永乐国际官网登录 添加时间：2024-05-19 04:28:53

　　买房**分期通常是由开发商垫付一部分**，而购房者按照一定比例支付房屋的**款，并且在一定期限内将剩余的**款补齐即可。开发商所垫付的**款免息，购房者可以和开发商签订有关合同，并且约定**款分期还款的时间以及相关的违约责任即可。

　　通常情况下，**分期在办理时，存在两种情况：1、购房者在分期的时间内将剩余的**款结清之后再办理。2、**的剩余款由其他主体进行提供，和银行签订合同，而购房者在有限的期限内进行偿还，而购房者**初缴纳的部分款项相当于**的“**”。银行虽然不会调查购房者**资金的来源，但是**款也是衡量借款人资信的重要指标之一。如果借款人在还款的过程中，出现了断供的情况，银行也可能会以“借款人提供虚假**证明来套取银行”为目的来主张按揭合同无效，并且要求借款人返还借贷本息。

　　答：买房**分期通常是由开发商垫付一部分**，而购房者按照一定比例支付房屋的**款，并且在一定期限内将剩余的**款补齐即可。开发商所垫付的**款免息，购房者可以和开发商签订有关合同，并且约定**款分期还款的时间以及相关的违约责任即可。

　　通常情况下，**分期在办理时，存在两种情况：1、购房者在分期的时间内将剩余的**款结清之后再办理。2、**的剩余款由其他主体进行提供，和银行签订合同，而购房者在有限的期限内进行偿还，而购房者**初缴纳的部分款项相当于**的“**”。银行虽然不会调查购房者**资金的来源，但是**款也是衡量借款人资信的重要指标之一。如果借款人在还款的过程中，出现了断供的情况，银行也可能会以“借款人提供虚假**证明来套取银行”为目的来主张按揭合同无效，并且要求借款人返还借贷本息。

　　第1：购房者要想得到按揭服务，在选择房地产时应核心了解这一内容．购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭的顺利取得。

　　第2：购房者在确认其选择的房地产，以获得银行按揭支持，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭申请书》。

　　第3：银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭的条件后，发给购房者同意通知或按揭承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

　　第4：购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押合同》明确按揭数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　第5：购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭期间相对较长，银行为防范风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第1受益人，在履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在本息还清之前，保险单交由银行执管。

　　2、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同或协议；有保证用于支付所购（建造、大修）住房的**款；

　　3、有本行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人；符合银行规定的其他条件。

　　答：分期付款买房介绍：分期付款买房不需要全额付款，只需交一部分钱即可取得房屋的使用权，进而入住，但剩余的部分需要在规定的年限中付清，其好处是：不必担忧买房给家庭经济上带来的困难；分期付款适用于住房的购买和出售，是一种进行住房赊销业务的结算方式，一般情况下，购买方的人只需要先交30％-50％的房价，其余的部分在剩下的预定时间内还上就行了；这个种方式双方都是有益的，首先卖方不用担心钱收不回来，因为合同具备法律的强制性效力，其次买方也不用担心钱支付不起，因为是分批付款，就方便多了；

　　分期付款买房的作用：分期付款买房的作用有哪些？首先，分批付款可以扩大商品住宅的销售量，使一部分没有销售出去的房屋尽早的投入使用中，从而让钱和物发挥出综合的效益；其次，可以促使房产交易市场的稳定和谐发展吸引大量的买家；再次，还可以让低收入的人群的住房也得到保障；**后，现有的公房还可以拿出来分期付款销售给住户，收回大批的资金

　　答：全款分期房主要是应对一些被限购的群体。开发商会要求购房者在规定的时间内，将全部款项分成几期来付清。通常开发商给予分期时间为1-3年，通常的线%，剩余尾款在一年时间内分期付完；三年分期没有折扣，尾款在三年时间付清，每个季度末付款额度较低。分期付款可以减少我们的资金压力，不过分期付款需要支付相应的手续费和利息，花费会相对更多一些。

　　全款付款就是指购房者一次支付所有款项。虽然开始的费用较多，但是不需要支付手续费、利息等费用;不过全款付款的资金风险和压力会比较大。如果买房选择全款支付的话，**好留一笔尾款等到房子交付之后再给对方。买房分期付款指的是购房者支付**款之后，在随着项目工程进度支付相应的款项，通常分为3-4期，分期付款有免息和低息两种。

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